当社のコインパーキングは「一括借り上げ方式」を採用しております。
空き家、空きビルをお持ちの方は当社が解体費用を全て立て替えます。もちろんアスファルトの造成工事、コインパーキングの設備全て当社負担にて施工致します。
また、管理・運営も当社で行いますので、手間が一切かからずメンテナンスも不要です。
「一括借り上げ方式」では、毎月一定の賃料をお支払致しますので、コインパーキングのご利用状況に関わらず売上による地主様の収入の増減は一切ありません。
月極駐車場を経営されている場合でも、ぜひご相談下さい。より安定した収入をお約束します。
当社のコインパーキングは基本は５年契約で、以降は１年毎の自動更新になります。
ですが、物件によっては１０年以上毎月一定額賃料をお支払いします。(※)
もちろん途中解約することも可能です。（詳しくは当社までお問い合わせ下さい。）
※ 解体費用が高額になってしまう場合は、土地の借上げ年数が延びます。
まったく手間がかからず、安定した収益を得られるということで大変ご好評いただいております。
当社と同じように「一括借上げ方式」を採用し、０円でコインパーキングを開始できると紹介している業者は多くありますが、そのほとんどは既存の月極駐車場や空き地であることが条件になっています。
空家や空きビルをコインパーキングにする時には、解体費用が別途必要になったり建物の解体業者を紹介されるといったケースが多くあり、地主様が負担することとなってしまいます。
当社では、建物の解体も含めて費用０円を実現します！！
人が住まなくなった古家をお持ちでお悩みの地主様、ぜひ一度ご相談下さい。詳しくご説明致します。
コインパーキングには様々なトラブルが発生する恐れがあります。例えば以下の様な例が挙げられます。
- 不正駐車、迷惑駐車（通路駐車、ライン枠からのはみだし駐車）
- 長期間駐車、車両放置（廃車車両の乗り捨て等）
- 料金の踏み倒し（未精算出庫、ロック板機器の破壊）
- 精算機荒らし（精算機の破壊、内部金銭の略奪）
- いたずら（駐車車両へのいたずら、車上荒らし、落書き等）
- 事故、当て逃げ（駐車場機器への接触、看板ポールへの接触、隣接境界壁への接触等）
- 駐車以外の目的（場内で子供が遊ぶ、自転車・バイク放置、粗大ゴミ投棄等）
こういった背景から、当社ではセコム等といった警備会社との連携協力を図り、トラブルの際には警備隊員が緊急出動して問題を解決するというシステムになっています。また、犯罪確率が著しいと予想される駐車場では防犯と犯罪解決という観点から、非常に有効なセキュリティシステムを導入しています。
それが監視カメラと警備会社直通インターホンです。監視カメラは場内と精算機の2台以上設置し、常時録画を行っています。24時間365日のセキュリティ対策を実現していますので、トラブル発生時にはすぐに隊員が現場に駆けつけ問題を解決します。防犯監視カメラは設置するだけでも犯人はその周りから遠ざかるようになり、犯罪防止に絶大な効果がありますが、もし犯罪が発生した場合でも、犯人を特定するために非常に有効だと言えるでしょう。
当社で運営するコインパーキングはこのように充実した防犯対策を施しているため、犯罪発生率は極めて低く、地主様や近隣住民様にも安心感を得られており大変ご好評いただいております。
駐車場用地一括借り上げの場合、監視カメラとインターホンといった機器代や設置工事費、設置後の管理費を地主様に負担していただくといったことは一切ございません。全て当社にて設置管理致しますので、ご安心してお任せ下さい。
また、すでにコインパーキングを運営されている方（個人、法人問わず）でも当社のセキュリティシステムにご興味のある方や導入したいが他社では初期費用がランニングコストが高すぎて断念したという方は是非一度当社までご相談下さい。お見積りさせていただきます（お見積りは無料です）。
ご相談窓口は神戸営業所（078-511-7130）まで。お気軽にお問合せ下さい。
「土地活用したい」「月極駐車場の空きが多い」「賃料を上げたい」など、オーナー様のさまざまなご要望、お悩みを無料相談致します。
お気軽にお問い合わせ下さい。
駐車場周辺地域の交通量・立地などをリサーチし、時間貸駐車場事業地における需要を無料調査致します。
オーナー様のご要望と、現地調査した情報を元に立地・スペースにあった安全で効率的な駐車場レイアウトや、オーナーへお支払いする賃料などを無料査定し、最適なプランをご提案いたします。
ご提案を基にした土地の賃貸借契約を締結させていただきます。
コインパーキング駐車場のアスファルト舗装・ライン引き、機器・看板設置を行います。
駐車場周辺地域の交通量・立地などをリサーチし、時間貸駐車場事業地における需要を調査します。
ご提案①
『ランドパーキング土地一括お借上げ』
・現行の敷地を一括でお借上げし、毎月賃料をお支払します。
・面倒な管理に関するオーナー様へのご負担は一切ありません。
・機器看板の設置に関する金銭ご負担は一切ありません。
・修理故障対応、緊急出動、集金等のご負担はありません。
・契約期間は各物件により異なります。弊社の提案年数となります。
ご提案②
『場内機器設置工事、メンテナンス管理一括おまかせパック』
・駐車場機器の設置工事(新品機器の導入)が無償でできます(耐久性に優れた最新鋭機種を導入します)
・看板類含む、場内すべての設備工事をします。
・月々の定額管理費のお支払だけで結構です。
・月々定額費、契約年数については、調査のうえご提示させていただきます。
・金利負担は一切ありません。
・運営(ランニング)に関する面倒な清掃集金等の管理、メンテナンス費のオーナー様の負担が一切ありません。
・駐車場の売上減少の場合のコンサルティング、アドバイザーとしてもご活用いただけます。
・運営中に料金変更や看板変更等やむを得ず必要となった場合の金銭負担もありません。
・場内設備の所有権は契約満了までは弊社とし、契約期間満了後はオーナー様へ移行します。
ご提案③
『場内設備機器設置工事のご提案』
・駐車場機器設備、表層舗装、看板、金物部材の設置工事を行います。場内設計は当社提案も可能です。(耐久性に優れた最新鋭機種を導入します)
・設備工事費はオーナー様のご負担となります。(一括お支払とさせていただきます)
・場内設備機器設置工事の金額をご提示させていただきます。
・精算機、ロック板機器の保証期間は1年間とします。(ただし事故、盗難、破壊などによる損傷は保証されません、当社が推奨する保険会社への加入をお勧めいたします)
・弊社で施工する舗装、路盤、看板部材類の保証期間は10年とします。(ただし事故、破壊などによる損傷は保証されません。当社が推奨する保険会社への加入をお勧めいたします)
・場内設備の所有権はオーナー様となります。
ご提案④
『オーナー様の土地売却を目的とした土地一括借上げのご提案』
・土地を売却しやすくするために、新品の機器部材、舗装を施した見た目が美しいコインパーキングに変身させ収益物件として注目させます。新設パーキングの工事費用は当社にて負担いたします。
・お借上げの期間設定(契約期間)は設定しません。よって中途解約金等の違約金もありません。
・ご売却時に当社負担のコインパーキング設備費用を上乗せして新オーナー樣へご売却をお願いします。
・ご売却時に当社のコインパーキング設備費用を清算していただきます。
・コインパーキングの設備および運営権も併せて新オーナー様へ譲渡させてください。
